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LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

ML DIag vous accompagne dans la réalisation de tous les diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente ou la location de votre bien immobilier mais également dans la réalisation de vos états des lieux d’entrée, de sortie et mi-mandat.

État des lieux à Bouchain – ML diag

L’état des lieux est un document décrivant de manière précise l’état d’un logement, ainsi que les divers équipements le constituant : sol, mur, plafond, plinthe, porte, fenêtre… Ce document permet ainsi au bailleur et au locataire d’attester l’état réel d’un logement mis en location ou en vente. Si l’état des lieux n’est pas réalisé correctement, des conflits pourraient rapidement avoir lieu entre le bailleur et le locataire. C’est la raison pour laquelle il est fortement conseillé d’en confier la réalisation à un diagnostiqueur professionnel. ML diag, diagnostiqueur immobilier à Bouchain propose aux particuliers et entreprises son expertise avérée dans le cadre de l’externalisation de l’état des lieux d’un bâtiment à louer ou à mettre en location. État des lieux à Bouchain – ML diag

L’état des lieux

L’état des lieux est obligatoire pour tous les logements loués comme résidence principale, vides ou meublés. La réglementation exige qu’un état des lieux mentionne au moins les informations prévues par le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016, notamment la description de l’état des sols, des murs, des plafonds, des équipements et des éléments du logement, et ce, pour chaque pièce de la maison. Le document doit également inclure un inventaire de toutes les clés permettant d’accéder au logement ; et éventuellement les relevés des compteurs d’eau, de gaz et/ou d’électricité. Ce qui implique une vigilance particulière concernant l’état des vitres, des fenêtres et volets, des portes, des poignées, des serrures… mais aussi le bon fonctionnement des prises et autres appareils électriques, notamment le radiateur, les plaques électriques, etc.
Vous pouvez, bien entendu, réaliser vous-même l’état des lieux, mais il est toujours fortement conseillé de solliciter l’intervention d’un diagnostiqueur professionnel comme ML diag. Ce dernier est en mesure de s’assurer de la véracité de toutes les informations contenues dans le document, mais également de réaliser avec précision les diagnostics nécessaires.

Pourquoi externaliser son état des lieux ?

Pourquoi externaliser son état des lieux ? La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 prévoit que l’état des lieux soit établi « par les parties ou par un tiers mandaté par elles. » Il est ainsi tout à fait légal de choisir l’externalisation de l’état des lieux. Cette option n’offre pas uniquement la garantie d’une prestation de qualité, elle vous donne également un certain nombre d’avantages considérables. L’externalisation de l’état des lieux vous garantit ainsi un gain de temps considérable, puisque les opérations nécessitent du temps et du savoir-faire. Par ailleurs, selon les dimensions de la maison, les travaux de diagnostic peuvent prendre beaucoup de temps. En confiant la réalisation de l’état des lieux à un prestataire comme ML diag, vous optimisez la productivité de votre équipe, qui pourra alors se focaliser sur votre cœur de métier, sans se soucier de l’état du local dans lequel vous allez travailler, ou que vous allez mettre en location. Dans le cadre d’une location saisonnière, vous auriez besoin de ressources supplémentaires pour réaliser l’état des lieux du bâtiment, de mai à septembre. L’externalisation de l’état des lieux s’avère être un choix idéal et stratégique pour mieux faire face à un pic d’activité. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter ML diag, votre diagnostiqueur immobilier à Bouchain.
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