Votre diagnostiqueur immobilier à Thiant (Valenciennes) – ML diag
Les termites, les champignons, mais également les inondations, les incendies et bien d’autres aléas constituent des menaces pour les biens immobiliers et leurs occupants. Ces menaces rendent obligatoires les diagnostics en vue de détecter les éléments susceptibles d’occasionner des dangers, surtout si le bien est situé dans une zone à risque déclarée par le maire ou le préfet.ML diag est un diagnostiqueur certifié qui réalise votre diagnostic immobilier à Thiant (Valenciennes) afin d’établir des diagnostics conformes aux normes. Tous ces diagnostics obligatoires répondent à des réglementations précises qui évoluent régulièrement. ML diag engage entièrement sa responsabilité civile professionnelle afin de vous établir un diagnostic précis et sans erreur de votre bien immobilier. La société est située au 5 rue Lucien Gustin (59). Pour toute demande d'information, son accueil téléphonique reste joignable du lundi au vendredi, de 8 h à 19 h, ainsi que le samedi matin, de 9 h à 12 h.
Les diagnostics immobiliers
Les diagnostics immobiliers sont désormais obligatoires pour toute transaction immobilière liée à la vente ou la location d’une habitation ou d’un immeuble. Le propriétaire du bien doit constituer un dossier de diagnostic technique (DDT) suivant sa superficie, sa géolocalisation et l’année du permis de construire.Le DDT regroupe plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires, dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) ; le diagnostic loi Carrez ; le diagnostic gaz ; le diagnostic électricité ; le diagnostic plomb ou CREP ; le diagnostic amiante (DAPP pour le contrat vente, DTA d’avant-travaux ou d’avant-démolition) ; le diagnostic termite ; le diagnostic assainissement ; ainsi que le diagnostic ERP (état risques et environnement, anciennement ESRIS et ERNMT) qui identifie les risques d’inondation, d’avalanche, d’incendie de forêt, d’exposition nucléaire et industrielle, sismiques ou miniers. L’objectif principal de tout diagnostic immobilier est de notifier l’état réel d’une habitation afin d’assurer la sécurité des personnes qui l’occupent, la protection des biens ainsi que la sauvegarde de l’environnement.
Le diagnostic état parasitaire
Les parasites, en particulier les champignons lignivores et les insectes xylophages (termite, petite vrillette, capricorne des maisons, lyctus…), sont à l’origine de la détérioration du bois (charpente, parquet, poutres…), réduisant ainsi ses propriétés mécaniques jusqu’à provoquer l’effondrement des structures d’un bien immobilier. Lors de son intervention, le diagnostiqueur effectue un contrôle visuel de l’ensemble des pièces d’habitation, associé à un contrôle mécanique de la structure des boiseries. Rendu obligatoire depuis 1999, le dossier accompagnant un diagnostic état parasitaire doit reprendre un constat des biens immobiliers bâtis ou non bâtis (maison, appartement, local commercial ou professionnel, cave, emplacement de stationnement, garage et les terrains non bâtis) et de leurs structures. Les zones pas visitées par manque d’accessibilité doivent également être listées dans le dossier. Si ce rapport révèle la présence de parasites, le propriétaire du bien fait une déclaration auprès de la mairie afin de réaliser les travaux préventifs ou d’éradication en sollicitant les services d’un professionnel. La durée de validité d’un diagnostic état parasitaire est de 6 mois.
